外部環境的變化改變了廚電行業的處境，伴隨房地產市場增長放緩，廚電行業的增長紅利也隨之消失，逐漸遠離躺贏時代。廚電企業需要在有限的增長空間中參與市場競爭。

　　從2022年全年的表現來看，廚電行業已經進入低穀期，廚電行業整體業績表現出增長乏力的特征，多家企業的營收、淨利潤承壓。到了2023年，盡管經濟出現複蘇跡象，廚電行業的市場情況相較於2022年轉好，但房地產的複蘇情況仍具不確定性，其中第一季度廚電市場需求仍未見明顯好轉，維持下行趨勢，企業仍需“拚內功”。

　　房地產卡脖子，廚電行業不再“躺贏”

　　在過去10多年間，廚電行業依靠房地產高速增長的紅利，由百億規模向千億規模突破，一直處於高速發展的黃金時期。廚電對房地產市場的依賴程度也逐步加強，這導致廚電企業在房地產企業資金鏈緊張的情況下，成為了一大受害者，不少企業的應收貨款被計提壞賬處理，進而影響了廚電行業的整體業績。更關鍵的是，房地產下行也導致廚電市場需求的下滑，廚電市場進一步收縮，廚電行業的躺贏時代宣告終結。

　　全國家用電器工業信息中心發布的《2023年中國家電行業一季度報告》顯示：廚衛電器零售額371億元，同比下滑2.5%。其中熱水器、水家電、油煙機、燃氣灶、消毒櫃均一路下跌，延續過去幾年的跌勢，唯有集成灶和洗碗機增長。來自奧維雲網的數據顯示：2023年一季度，廚熱(煙、灶、消、洗、嵌、集、電熱、燃熱)市場規模270億元，同比下滑2.3%;油煙機、燃氣灶、集成灶、洗碗機全渠道累計零售額分別同比-4.9%、-10.1%、+0.5%、+3.1%。

　　走出三年疫情的影響，廚電行業2023年的整體需求情況有所好轉，其中最主要的利好在於線下市場恢複常態，房地產出現回暖跡象。2023年，隨著疫情防控政策的調整，居民的生產生活逐漸恢複，去年生產受影響以及物流中斷等利空因素正在消失，今年廚電的線下客流有所恢複。不過以發展的角度來看，房地產再度火熱的可能性已經不大。

　　根據中指數據，4月，重點100城成交麵積環比下降超兩成，低基數下，同比增長超40%;重點15城二手住宅成交約1370萬平方米，環比下降16.3%，同比增長近8成。不過從趨勢來看，房地產下行的局麵仍然難以扭轉，到了5月份，房地產再次走出向下的曲線。進入5月，市場延續環比回落態勢，企業推盤節奏亦明顯下滑，前三周，重點50城新房成交麵積較4月周均下降接近兩成。盡管4月房地產有所回暖，但增長是基於2022年的低基數，無法為廚電行業創造更多增量。

　　廚電行業變革升級

　　廚電行業已經無法在房地產的帶動下維持增長態勢，行業需要依靠內部的變革，創造新的增量。當前，廚電行業的增量來自換新需求，這要求廚電行業進行結構升級。

　　當前，廚電消費的結構已經出現重大變化，其中呈現出高端和低端複蘇，中端持續下行的情況。外部環境的變化沒有抑製高端消費，高端消費需求表現出相對穩定的情況，仍有一定的增長空間。而低端市場的競爭進一步白熱化，將會是強勢企業進行價格戰的主戰場。

　　這將引導企業進行產品升級，以在高端市場獲得更多份額。其中套係化、集成化的趨勢值得關注。GfK中怡康數據顯示，集成廚電(集成灶、集成烹飪中心、集成式洗碗機、水槽式洗碗機)在2023年一季度規模為50.8億元，占整體廚衛市場規模的12%。具體到產品類別上，一季度以來，集成灶、集成烹飪中心的零售量依然呈增長態勢。廚電集成化已不再是“集成灶”獨占市場，在華帝、方太等企業的持續投入，集成烹飪中心的上升空間被進一步打開。

　　近年來，為打開集成廚電第二增長曲線，各大品牌開始將目光瞄準集成洗碗機賽道，在功能上，集成洗碗機將洗碗機、水槽、果蔬洗、淨水器、垃圾處理器等多種功能集於一體，極大地為廚房空間做“減法”。

　　在後疫情時代，隨著消費者更理性地控製消費支出，他們會在品牌和產品的選擇上更加慎重，企業要加強“內功”的修煉。

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